Jak rozpoznać, że balkon został wykonany źle?
Nie trzeba mieć nawet doświadczenia budowlanego, aby móc ocenić czy balkon został wykonany poprawnie. Wystarczy uważnie go obejrzeć i zwrócić uwagę na 5 sygnałów, które widać gołym okiem. Często takie oględziny mówią o stanie balkonu więcej niż zapewnienia wykonawcy i pozwalają wychwycić problemy na etapie, gdy ich usunięcie nie wymaga jeszcze generalnego remontu. Szczególnie warto zwrócić uwagę na to:
- jak zachowuje się woda po deszczu,
- co dzieje się przy krawędziach płyty,
- czy na elewacji poniżej nie pojawiają się ślady wilgoci.
Sygnał 1: Woda stoi na balkonie lub spływa w złym kierunku
Jeśli po deszczu woda stoi na balkonie albo zamiast spływać poza konstrukcje, cofa się w stronę drzwi balkonowych, to pierwszy sygnał alarmowy. Takie zjawiska oznaczają brak spadku lub jego błędne wykonanie.
Prawidłowo wykonany balkon ma spadek wynoszący 1,5–2%, czyli 1,5–2 cm na każdy metr długości. Jeśli go brakuje, woda wnika w warstwy pod posadzką. Zimą zamarza, zwiększa objętość i rozrywa materiały, doprowadzając do zniszczeń.
Sygnał 2: Zacieki lub zabrudzenia na elewacji pod balkonem
W przypadku kiedy pod balkonem pojawiają się ciemne plamy, ich przyczyną nie jest zazwyczaj brud. Powodują je zacieki na elewacji, które wynikają z braku zastosowania okapnika lub jego nieprawidłowego montażu, przez co nie odcina on wody. W efekcie deszcz spływa po spodzie płyty i nasiąkają nim ściany. Ten błąd nie tylko negatywnie wpływa na sam balkon, ale także doprowadza do degradacji elewacji i izolacji termicznej.
Sygnał 3: Odpadające płytki i pękające fugi
Jeśli płytki zaczynają „klikać”, a fugi pękają po jednym lub dwóch sezonach, rzadko spowodowane jest to jakością samej ceramiki. O wiele częściej przyczyną jest gromadząca się pod nimi woda.
Odpadające płytki na balkonie sugerują problem z:
- ciągłością hydroizolacji,
- odpowiednią kolejnością warstw,
- brakiem dylatacji.
Sygnał 4: Rdza, pęknięcia lub odspajanie przy krawędziach
Krawędzie balkonu to newralgiczne miejsce. Jeśli w tym obszarze pojawia się rdza, pęknięcia betonu albo odspajanie zaprawy, zwykle zastosowano na niej tanie obróbki blacharskie lub zrezygnowano z profili balkonowych. W efekcie metal koroduje, uszczelnienia puszczają, a woda dostaje się do wnętrza płyty balkonowej, doprowadzając do jej niszczenia i przecieków.
Sygnał 5: Balkon wygląda dobrze, ale nie otrzymałeś dokumentacji
Brak dokumentacji, zdjęć z budowy, opisu warstw przekazanych przez ekipę budowlaną to największe ryzyko, zwłaszcza przy nowych balkonach od dewelopera lub poddanych renowacji. Bez wiedzy, jaka hydroizolacja została użyta, gdzie są połączenia i jak rozwiązano krawędzie, trudno ocenić trwałość całości. A problemy wychodzą dopiero wtedy, gdy jest za późno na proste poprawki.
Co zrobić, gdy zauważysz którykolwiek z sygnałów?
Jeśli zauważysz:
- zacieki na elewacji pod balkonem,
- odpadające płytki,
- rdzę w strefie okapowej,
nie odkładaj tematu „do wiosny”. Nie maskuj także problemu silikonem ani farbą, gdyż to nie rozwiązuje przyczyny, tylko ją ukrywa. Zamiast tego sprawdź:
- spadki,
- stan fug,
- krawędzie balkonu,
- miejsca styku ze ścianą.
Jeśli po takich oględzinach nie masz pewności czy balkon został wykonany poprawnie, skonsultuj się z fachowcem, zanim dojdzie do poważnych uszkodzeń balkonu i ściany, do jakiej on przylega, których naprawa będzie kosztowna.
Jak uniknąć problemów przy nowym balkonie lub remoncie?
Podstawą poprawnie wykonanego, a co za tym idzie trwałego balkonu bez względu na to, czy jest to nowa, czy remontowana konstrukcja, jest podejście systemowe. Poprawna hydroizolacja, ciągłość warstw i profile okapowe zaprojektowane do balkonów, a nie przypadkowe kawałki wygiętej blachy to elementy, które pozwalają wyeliminować większość typowych problemów występujących na balkonach. Takie podejście promuje sklep Balkony-Tarasy24. Znaleźć w nim można wszystkie niezbędne materiały do tego, aby poprawnie wykonać balkon.
Wiele problemów z balkonem można rozpoznać znacznie wcześniej, zanim będą wymagać natychmiastowej naprawy. Woda stojąca na płycie, zacieki na elewacji, pękające fugi czy rdza na krawędziach to sygnały ostrzegawcze, których nie warto ignorować. Im szybciej na nie zareagujesz, tym zakres napraw będzie mniejszy. Z kolei, kiedy okaże się, że Twój balkon został wykonany niepoprawnie, zadbaj o to, aby poprawki przeprowadzane przez ekipę budowlaną były przeprowadzone z zastosowaniem systemowych rozwiązań, aby nie musieć zgłaszać kolejnych reklamacji i móc z niego korzystać przez lata.
Napisz komentarz
Komentarze