– Projekt dopuszcza wznoszenie budynków o wysokości do 18 metrów, czyli pięciu kondygnacji nad brzegiem jeziora Necko i rzeki Netty oraz do 21 metrów, czyli sześciu kondygnacji, w strefie uzdrowiskowej A. Obecnie maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12,5 metra. Tak wysokie budynki będą dominować nad istniejącą willową zabudową i krajobrazem – mówił Krzysztof Przekop, zastępca prezesa Towarzystwa Miłośników Ziemi Augustowskiej.
Jak podkreśla TMZA, projekt planu pozwala na szerokie łączenie funkcji uzdrowiskowych, turystycznych i kulturalnych, nie określając jednocześnie minimalnego udziału funkcji leczniczej. Zdaniem stowarzyszenia może to otworzyć drogę do budowy apartamentowców i tzw. condo-hoteli pod pretekstem działalności uzdrowiskowej.
Towarzystwo zwraca również uwagę na brak wystarczających konsultacji społecznych oraz zbyt krótki termin na zgłaszanie uwag do projektu. W ocenie jego członków plan nie zawiera także wystarczających zapisów chroniących korytarze ekologiczne, tereny podmokłe oraz siedliska płazów i ptaków wodnych.
– Istnieje silne przekonanie, że plan jest tworzony „dla kogoś”, czyli dla deweloperów, kosztem mieszkańców i środowiska – mówił Krzysztof Przekop.
Przedstawiciele TMZA odnieśli się także do wizualizacji wysokich budynków, które od kilku tygodni krążą w internecie. Ich zdaniem przedstawione projekty są zgodne z zapisami planu, mimo wcześniejszych zapewnień władz, że takie inwestycje nie będą możliwe. Wskazują również, że dokument nie precyzuje wymaganych odległości zabudowy od rzeki.
Jednocześnie członkowie stowarzyszenia zauważają, że ewentualna realizacja wysokich obiektów może napotkać przeszkody na etapie uzyskiwania pozwoleń. Jak argumentują, konserwator zabytków nie zaakceptowałby dominant wysokościowych w strefie Kanału Augustowskiego.
Czego domaga się TMZA?
W przyjętym stanowisku Towarzystwo Miłośników Ziemi Augustowskiej postuluje:
- przeprowadzenie rzetelnych konsultacji społecznych z udziałem niezależnych urbanistów,
- obniżenie maksymalnej wysokości zabudowy do 12,5 metra,
- wprowadzenie 50-metrowej strefy buforowej od linii brzegowej, wolnej od nowej zabudowy kubaturowej,
- określenie minimalnego, 60-procentowego udziału funkcji uzdrowiskowej w nowych obiektach,
wprowadzenie jednoznacznych zapisów chroniących środowisko przyrodnicze.
Napisz komentarz
Komentarze