Beata Perzanowska
Mieszkańcy Augustowa wstrzymują oddech zastanawiając się, jakie niespodzianki przyniesie im obecny sezon grzewczy. Poprzednie podwyżki zaskoczyły augustowian. Władze miasta zapowiadały 27 procentową obniżkę cen. Ceny za gigadżul rzeczywiście spadły, ale za to koszty stałe i podatek wzrosły. Nie wiadomo, jak wpłynie na portfele mieszkańców obecny sezon grzewczy. Mamy dane z budynków wielorodzinnych za poprzednią zimę.
Augustowianin otrzymał rachunek na 11 tysięcy złotych
Aż 11 tysięcy złotych może zapłacić jeden z mieszkańców miejskich lokali komunalnych zarządzanych przez „Kodrem” za ubiegłoroczny sezon grzewczy. Jak widać suma jest niebagatelna.
-Jeden z mieszkańców otrzymał rachunek z rozliczeniem centralnego ogrzewania na kwotę niecałe 11 tysięcy złotych. Najemca złożył reklamację i czekamy obecnie na jej wynik. Ciężko mi powiedzieć, dlaczego ta suma jest tak wysoka, jako zarządca nie jesteśmy w stanie wejść do mieszkania i sprawdzić, jak najemca użytkuje centralne ogrzewanie w lokalu przez sezon grzewczy. Taka dopłata mieszkańca do ogrzewania jest jednostkowym przypadkiem. Często osoby, które mają dopłatę, tłumaczą, że grzejniki miały zakręcone i absolutnie nie pobierały ciepła. Może jednak być tak, że przez nieuwagę grzejnik był odkręcony, a najemca wietrzył mieszkanie, czy suszył na nim pranie. Suszenie prania zdaje się być naturalne, ale niestety bardzo mocno wpływa na zużycie ciepła -informuje Justyna Półtorak, prezes Augustowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Kodrem” w Augustowie.
Prezes „Kodremu” dodaje, że za ubiegły sezon grzewczy mieszkańcy otrzymywali nie tylko dopłaty, ale także zwroty.
-Jeśli chodzi o rozliczenie całych nieruchomości, to praktycznie każda wyszła na zero, to znaczy, że w danym bloku suma wszystkich wpłaconych przez mieszkańców zaliczek na centralne ogrzewanie była równa otrzymywanym fakturom za dostarczenie ciepła -podkreśla Justyna Półtorak. - Kwestie nadpłat i dopłat wynikały z użytkowania ogrzewania przez mieszkańców. Jedni mieli duże zwroty rzędu 2-4 tysięcy złotych, a inni niestety dopłaty. To wszystko wynika z kwestii użytkowania danego lokalu czy podzielnika ciepła. Uczulamy mieszkańców na prawidłowe korzystanie z ciepła. Wysyłamy mieszkańcom instrukcje, jak prawidłowo użytkować grzejniki. Od stycznia tego roku ceny ciepła są obniżone, ale to nie oznacza, że od razu reagujemy obniżką zaliczek. Musimy najpierw zaobserwować, jak to rzeczywiście wpłynie na koszty. Po głębszej analizie zaliczki zostaną obniżone zgodnie z kosztami w danym budynku.
Największa dopłata do ogrzewania w spółdzielczym lokalu wyniosła 3.400 zł
-Poprzedni sezon grzewczy rozpoczynaliśmy z bardzo wysoką stawką 119 złotych za gigadżul. Spadek tej stawki do 91 zł 46 gr nastąpił po wprowadzeniu rządowej rekompensaty. Wówczas obniżyliśmy zaliczki. Rekompensata dała obniżkę, ale niestety w styczniu 2023 roku nastąpił wzrost podatku VAT do 23 procent. Nie reagowaliśmy ani podwyższeniem ani obniżeniem zaliczek na ogrzewanie -wyjaśnia Teresa Wasilewska, zastępca prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie. -Koszt ubiegłego sezonu wyniósł nas dziewięć milionów złotych. W porównaniu do sezonu poprzedniego to jest wzrost kosztów aż o trzy miliony złotych, chociaż zużyliśmy aż o 9.500 gigadżuli ciepła mniej niż w poprzednim.
Teresa Wasilewska dodaje, że władze spółdzielni robią wszystko, by obniżać koszty ciepła.
-Mniejsze zużycie, czyli oszczędności wynikają z tego, że ocieplamy budynki. Po raz pierwszy w poprzednim sezonie podjęliśmy decyzję, żeby nie włączać jednocześnie z mieszkaniami ogrzewania na klatkach schodowych. Zrobiliśmy to dopiero po pojawieniu się dosyć niskich temperatur. I tu kieruję uwagę do mieszkańców, by nie zostawiali zimą otwartych drzwi do klatek schodowych -dodaje zastępca prezesa.
W zasobach spółdzielczych znajduje się 3.852 mieszkania. Jak informuje Teresa Wasilewska, aż 3.183 lokale otrzymały zwrot za ogrzewanie.
-Suma wszystkich zwrotów opiewała na kwotę 3.920.000 zł. Największy zwrot wynosił 2.731 zł. Jeśli chodzi o dopłaty to dotyczyły 667 mieszkań. Ogólna kwota, jaką muszą zapłacić mieszkańcy za ogrzewanie, wynosi 632.000 zł. Największa dopłata opiewa na 3.400 zł -wylicza Teresa Wasilewska.
Prognozy na przyszły sezon grzewczy. Czy będą optymistyczne?
Trudno jest powiedzieć, jak będzie się kształtował cenowo trwający sezon grzewczy.
-Nastąpiła obniżka stawki do 72 zł za gigadżul, ale wzrosły opłaty związane z przesyłem i zamówioną mocą. To są opłaty stałe i one wpływają w bardzo istotny sposób na koszty ogrzewanie. Trzeba je opłacać nawet latem, kiedy mamy grzejniki wyłączone. Należy zaznaczyć, że te opłaty są wyższe niż w poprzednim sezonie. Trudno powiedzieć, czy obniżki rzeczywiście się przełożą na obecny sezon. Wszystko zależy od zużycia -dodaje Teresa Wasilewska, zastępca prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej.
Warto dodać, że od tego roku wprowadzono regulację prawną związaną z płaceniem za ogrzewanie przez mieszkańców budynków wielorodzinnych za niezamieszkałe przez długi okres lokale. Wiadomo, że nie wszystkie mieszkania w blokach są zamieszkałe przez cały rok. Bywa, że stoją puste. Wówczas taki nieogrzewany lokal generuje wyższe koszty wspólne wszystkich mieszkańców. Często więc płacimy więcej za ogrzewanie, bo w danej klatce na przykład znajduje się kilka pustostanów. W augustowskiej spółdzielni problem ten rozwiązano wprowadzając od tego sezonu stałą opłatę od mieszkańca do ogrzewania niezależnie od tego, czy mieszkanie stoi puste czy nie. Ta opłata ma wpłynąć na ogólne rozliczenie i zrekompensować straty na pustostanach.
Poradnik:
ZASADY RACJONALEGO
GOSPODAROWANIA CIEPŁEM
1. Optymalna temperatura w pomieszczeniach:
Przede wszystkim należy ustalić, jaka temperatura powinna panować w poszczególnych pomieszczeniach, aby była ona korzystna dla zdrowia oraz ogólnego samopoczucia. W pokoju dziennym warto utrzymywać ją na poziomie 20–22°C. W sypialni najlepiej, aby wynosiła ona 16–18°C, gdyż są to najlepsze warunki do dobrego snu. W łazience nie powinna być niższa niż 22°C, aby zapewnić komfort podczas kąpieli.
2. Właściwe przygotowanie kaloryferów do sezonu grzewczego:
Grzejniki rozprowadzają ciepło po mieszkaniu, dlatego muszą być systematycznie konserwowane. Przede wszystkim należy zadbać o to, aby kaloryfer nie był niczym przysłonięty. Nie należy zasłaniać kaloryferów zasłonami czy obudowami. Wszystko to sprawiłoby, że ciepło nie mogłoby optymalnie rozchodzić się po pomieszczeniu. Należy również pamiętać o tym, aby systematycznie wycierać z nich kurz.
Bardzo często problemem w dystrybucji ciepła po mieszkaniu jest zapowietrzony grzejnik.
W takim przypadku kaloryfer:
- jest zimny w górnej części, a gorący w dolnej,
- emituje szumy oraz inne charakterystyczne dźwięki.
Wówczas należy przeprowadzić jego odpowietrzanie. Większość kaloryferów jest wyposażona w ręczne zawory odpowietrzające. Aby ich użyć, należy kolejno:
- ustawić pod grzejnikiem miskę lub pojemnik, do którego ścieknie woda,
- delikatnie i powoli odkręcić zawór w taki sposób, aby woda spływała powoli,
- w chwili, gdy dźwięk wydobywającego się z instalacji powietrza ucichnie, trzeba zakręcić zawór.
W ten prosty i szybki sposób usuniesz z kaloryfera nadmiar powietrza, dzięki czemu ponownie będzie on pracował sprawnie i efektywnie.
3. Zadbaj o szczelność okien i drzwi:
To właśnie przez drzwi oraz okna ucieka najwięcej ciepła. Najczęściej są to zużyte uszczelki, które przestają pełnić swoją funkcję. W takim przypadku niezbędna jest ich wymiana na nowe. Możesz samodzielnie sprawdzić, w których miejscach występują największe przeciągi.
4. Rozsądnie wietrz pomieszczenia:
Wietrzenie pomieszczeń jest bardzo ważne, gdyż prawidłowa cyrkulacja powietrza wpływa korzystnie na samopoczucie domowników oraz pozwala zachować optymalny poziom wilgotności. Należy to robić także zimą, jednocześnie przestrzegając kilku zasad, aby zimne powietrze napływające z zewnątrz nie generowało dodatkowych kosztów ogrzewania.
Przede wszystkim pamiętaj o tym, aby wnętrza wietrzyć intensywnie, ale krótko. Zanim otworzysz okna, zakręć kaloryfery i odczekaj kilka minut. Otwórz skrzydła na oścież
i pozostaw je w takiej pozycji na kilka lub kilkanaście minut, w zależności od warunków pogodowych. Po ich zamknięciu włącz ponownie kaloryfery. Dzięki takim działaniom zapewnisz cyrkulację powietrza, a jednocześnie nie wychłodzisz nadmiernie pomieszczeń. Dzięki ciepłu skumulowanemu w podłodze, stropie i meblach temperatura szybko wróci do optymalnego poziomu.
5. Zadbaj o części wspólne budynku:
Wszyscy mieszkańcy bloków wielorodzinnych powinni dbać o to, aby na klatkach schodowych czy w piwnicach jesienią i zimą były pozamykane okna. W ten sposób można uniknąć nadmiernego wychładzania budynku. Należy mieć na uwadze, że koszty ogrzania części wspólnych są wliczane w opłaty administracyjne. Jeśli chcesz zaoszczędzić na rachunkach, pamiętaj o zamykaniu okien oraz uświadom o tym innych mieszkańców bloku.
PAMIĘTAJ!
NIE ZASŁANIAJ PODZIELNIKA!
- Bezwzględnie nie należy zasłaniać grzejnika i podzielnika zasłonami, firankami, wersalkami, itp. – powoduje to zawyżenie wskazań czujnika temperatury pomieszczenia, co skutkuje zwiększonym naliczaniem jednostek przez podzielnik,
- Nie wolno na podzielniku wieszać prania,
- Należy ostrożnie podlewać kwiatki żeby nie zalać podzielnika.
Napisz komentarz
Komentarze